Loi Borlo : outil de défiscalisation
Afin de profiter du dispositif de défiscalisation Borlo, le loueur doit respecter certaines contraintes. Il s'agit finalement de la contrepartie à la possibilité de défiscalisation. Ces conditions concernent le plafonnement des loyers, la durée de mise en location et la limite des revenus des locataires.
Les plafonds de la loi Borlo
Les loyers sont limités par zone 30 % en dessous des prix du marché.
Les plafonds de ressources des locataires sont fixés en fonction de la situation familiale du locataire.
Pour voir les tableaux de plafonnement de la loi Borlo
La défiscalisation Borlo
Les mesures de défiscalisation de la loi Borlo permettent un amortissement du bien acheté et un abattement sur les loyers.
La défiscalisation Borlo permet d'amortir jusqu'à 65 % des montants investis sur 15 ans. Cet amortissement se déduit des loyers puis du revenu en cas de déficit foncier.
La loi Borlo permet par ailleurs ou loueur de bénéficier d'un abattement de 30 % sur les loyers contre 14 % pour l'abattement forfaitaire portant sur les revenus locatifs communs.
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