La défiscalisation loi Borloo

La défiscalisation loi Borloo est évidemment ce qui est recherché par les investisseurs concernés.

Les mesures de défiscalisation de la loi Borloo prennent deux formes : un amortissement annuel de l'acquisition et un abattement sur les loyers.

L'amortissement :
La défiscalisation Borloo permet d'amortir jusqu'à 65 % de l'investissement sur 15 ans. L'amortissement type est de 6 % du prix d'achat du bien pendant 7 ans suivi de deux ans à 4 % et de 6 ans optionnels à 2,5 % pour les bailleurs louant leur bien au delà des 9 ans d'engagement minimum.
Cet amortissement se déduit des loyers mais également du revenu en cas de déficit foncier.

L'abattement sur les loyers
Il s'agit de la deuxième forme de défiscalisation de la loi Borloo. Le bailleur bénéficie d'un abattement de 30 % sur les loyers contre 14 % pour l'abattement forfaitaire portant sur les revenus locatifs ordinaires.

La défiscalisation Borloo est donc surtout intéressante pour les contribuables les plus imposés grâce à l'effet de levier fiscal portant à la fois sur l'amortissement et l'abattement.

Retour à la page d'accueil Loi Borloo